Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023

Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc điểm và thẩm mỹ riêng, tùy vào nhu cầu và sở thích cụ thể của chủ đầu tư để có sự lựa chọn phù hợp nhất.

1.2. Đảm bảo công năng sử dụng

Nhà cấp 4 cũng đảm bảo mang tính tiện nghi cho người ở. Giá xây nhà cấp 4 trọn gói có chi phí vô cùng hợp lý. Thay vì mức giá xây nhà 4 tầng, 3 tầng hay 2 tầng cao, nhiều tiền, thì những ngôi nhà cấp 4 vẫn đáp ứng được một cách đầy đủ công năng sử dụng.

Với mẫu nhà này bạn có thể thiết kế số lượng phòng ngủ phù hợp với thành viên trong gia đình của mình. Tùy vào nhu cầu, cũng như nguồn vốn để có thể chọn được cho  mình một phong cách thiết kế sao cho phù hợp.

Với một ngôi nhà cấp 4 như bạn có tehre thiết kế phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ,.. đáp ứng được công năng sử dụng cho một ngôi nhà.

1.3. Xây nhà nhanh cấp 4 chi phí đầu tư thấp

Giá nhà cấp 4 trọn gói thấp hơn nhiều so với những ngôi nhà cao tầng hay các căn biệt thự. Có thể thấy, những mẫu nhà cấp 4 vô cùng phù hợp đối với những gia đình có nguồn tài chính không quá lớn, rất phù hợp với những gia đình ở  nông thôn hiện nay.

Đặc biệt mẫu nhà này rất phù hợp đối với những cặp vợ chồng mới cưới, chưa có quá nhiều tài chính.

Mặc dù chi phí xây dựng hợp lý, nhưng bạn có thể yên tâm bởi độ bền của ngôi nhà nếu lựa chọn được nguyên liệu xây dựng tốt.

1.4. Thời gian xây dựng ngắn

Nhà cấp 4 có kiến trúc xây khá đơn giản, cho nên quá trình thi công sẽ đảm bảo nhanh hơn nhiều so với những kiểu nhà khác. Thường thì để có thể hoàn thiện được một ngôi nhà cấp 4 sẽ chỉ mất tầm khoảng 1-2 tháng.

1.5. Dễ dàng cho việc bố trí

Với đặc điểm chỉ có 1 tầng, cho nên mọi công năng của ngôi nhà đều được bố trí và sắp xếp trên cùng một mặt sàn. Nhà được thiết kế vẫn đảm bảo được sự kết nối xuyên suốt, mà vẫn có thể tôn trọng được sự riêng tư cho mỗi khu vực sống.

Kiểu nhà được thiết kế này vừa đảm bảo dễ kết nối với các thành viên trong nhiều thế hệ lại với nhau. Từ đó, giúp giữ nguyên truyền thống tình cảm, sự đoàn kết của người Việt.

2. Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023

Đơn giá xây dựng 1m2 nhà cấp 4

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 đ/m2
• Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 2023: 5.500.000 đến 7.000.000 đ/m2 (tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư)

Ví dụ tính giá xây dựng nhà cấp 4

VD: Tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 diện tích khu đất 150m2, diện tích đất xây dựng 120m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép (BTCT) thì diện tích xây dựng được tính như sau:

• Móng cọc: 120 x 40%= 48m2
• Phần tầng trệt: 120 x 100% = 120m2
• Mái BTCT: 120 x 50% = 60m2

==> Diện tích xây dựng (diện tích sàn):48 + 120 + 60 = 228m2

Khi đã tính được diện tích xây dựng, bạn lấy nó nhân với đơn giá để tính toán chi phí xây dựng.

• Giá xây dựng phần thô: 228 x 3.800.000 = 866.400.000
• Giá xây nhà cấp 4 trọn gói: 228 x 6.100.000 = 1.390.800.000

3. Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4

Diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích đương nhiên có sự tác động rất lớn đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Theo lẽ thường nhà có diện tích lớn sẽ có chi phí nhiều hơn nhà có diện tích nhỏ. Tuy nhiên xét về đơn giá thì nhà có diện tích nhỏ có thể sẽ có đơn giá xây dựng cao hơn vì khối lượng ít nhưng đòi hỏi vẫn thực hiện đầy đủ các hạng mục công việc và các thiết bị máy móc.

Phối cảnh mặt bằng mẫu thiết kế nhà

Đối với những ngôi nhà có thiết kế phức tạp như phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Vì đòi hỏi nhiều hạng mục công việc hơn như: đắp các đường phào chỉ, các họa tiết điêu khắc trang trí,…

Vị trí địa lý xây dựng công trình

Tùy vào địa điểm mà chi phí xây dựng sẽ có sự thay đổi. Xây nhà ở nông thôn chi phí sẽ khác xây nhà ở thành phố. Hoặc chi phí xây dựng nhà trong hẻm nhỏ cũng sẽ khác so với xây nhà ở mặt tiền đường lớn. Vì các yếu tố giá nguyên vật liệu, giá nhân công ở mỗi nơi mỗi khác. Và mức độ thuận tiện khi vận chuyển vật liệu, vật tư,… giữa đường lớn so với hẻm nhỏ. Nên chi phí xây nhà cấp 4 tùy vào vị trí xây dựng sẽ có sự khác biệt.

4. Các bước chuẩn bị cho việc xây nhà thuận lợi

Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà bạn cần thực hiện các bước chuẩn bị sau

Xác định nhu cầu gia đình

Lên danh sách các thành viên trong gia đình, gồm cả những thành viên dự tính như con cái trong tương lai, con dâu, con rể,…

Nhu cầu không gian sinh hoạt, xác định số lượng phòng, có những không gian chức năng nào, ý tưởng thiết kế ra sao,…

Xác định quy mô ngôi nhà

Tìm hiểu quy mô xây dựng tối đa của khu đất nhà bạn theo quy định nhà nước cho phép.

Xác định quy mô và diện tích xây dựng theo nhu cầu.

Dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính

Đây là bước quan trọng nhất trong khâu chuẩn bị, vì nếu không có tiền thì không thể xây được nhà. Nhưng dự trù bao nhiêu là đủ thì cần phải có sự tham khảo tư vấn từ các công ty xây dựng uy tín và bám sát vào nhu cầu thực tế của gia đình.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công xây dựng uy tín

Đây là bước “chọn mặt gửi vàng”, cần tìm hiểu và gặp gỡ ít nhất 3 đơn vị thiết kế thi công. Sau đó đưa ra lựa chọn trên các tiêu chí: độ uy tín, giá thành, chất lượng công trình, chất lượng dịch vụ, chính sách hậu mãi – bảo hành – bảo trì trong tương lai.

Xin giấy phép xây dựng

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục cần thiết theo quy định để tiến hành xin GPXD, CĐT có thể tự xin hoặc sử dụng dịch vụ của đơn vị thiết kế thi công mà bạn đã chọn hợp tác.

5. Những chi phí dễ phát sinh khi xây nhà

Để việc xây nhà được thuận lợi và tránh tình trạng “1 năm xây nhà 3 năm trả nợ”, CĐT nên dự trù trước những chi phí phát sinh nhằm luôn chủ động trong quá trình xây dựng và có được một ngôi nhà ưng ý. Bên dưới đây là một số khoản rất dễ phát sinh, quý anh/chị CĐT có thể tham khảo để có kế hoạch chuẩn bị thật tốt.

Nếu chọn phương án tiết kiệm, chủ nhà có thể chọn lối kiến trúc cơ bản, hạn chế trang trí cầu kì. Thay vào đó, sử dụng tông màu thô mộc như, nâu, trắng, xám sẽ là một gợi ý thú vị để không gian sống mang vẻ đẹp bình dị và không kém phần sang trọng.