Những giấy tờ cần chuẩn bị khi xin phép xây nhà ở

Trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà cửa bạn cần phải xin GPXD, sau đây là những giấy tờ cần chuẩn bị khi xin phép xây nhà ở bạn cần chuẩn bị.

Những giấy tờ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng nhà ở, bao gồm:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.

2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.

3. 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy, chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật xây dựng có yêu cầu, bao gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình xây dựng;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp, thoát nước, cấp điện;

4. Trường hợp có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề đó.

Trong các trường hợp cụ thể liên quan đến xin giấy phép xây dựng nhà phố, có những giấy tờ bổ sung đặc biệt mà bạn cần chuẩn bị:

– Trường hợp công trình phải được thẩm định thiết kế: Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả thẩm định thiết kế từ cơ quan chuyên môn về xây dựng.

– Trường hợp công trình xây chen, có tầng hầm: Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và công trình liền kề.

– Trường hợp công trình chưa được thẩm định thiết kế: Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức hoặc cá nhân thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.